新房购房流程是什么？新房购房要注意什么？

虽说不少人现在都有了房屋，但是依然有一些人还没有购房，那么要购房，套房也肯定是新房，新房的交易在政策上有些优惠，而且新房购买流程与其他的房屋也有所不同，交易时，需要去注意的点也更是不一样，那么，新房购房流程是什么？新房购房要注意什么？

新房购房流程是什么？

1、购房资质审核

在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序

新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点

新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

新房购房要注意什么？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证

3、看房子房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房购房流程是什么？新房购房要注意什么的总体介绍，新房在进行购房的交易时，流程上较为的简单，但即使如此，大家也去提前进行了解，这样做也能将一些小的问题避免开，而一些重要的点，在文中小编也都描述到了。