交定金注意事项：买房前提前确认好四点

在买二手房的时候，交定金都是很多人要注意的环节，这是因为涉及到钱的问题购房者必须要想清楚，看明白。如果你不了解关于定金的知识，那么很容易被购房中介的介绍搞迷糊，最后稀里糊涂的签了字，等到想退房才发现已经晚了。

一、核实产权证信息

买二手房最怕的就是遇到无法过户的情况，而没有产权证房子肯定是过不了户的。那么有了产权证的房子就一定能买么？其实不是，购房者还需要合适产权证信息。

一是核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到“眼见为实”，做必要的调查、核实；

二是如果买家遇到一套无论地段、楼层还是学区都十分不错的房源，但是房屋价格却远低于同类同地段房源的，那么这套房子很可能会“有问题”，切勿有贪心捡便宜的心态。

二、确认房主的身份

如果购房者确认房屋产权证没有问题，那么就要对房主的真实身份进行合适，以免遇到骗子拿着真产权证假卖房的情况。购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。这是因为只有所有产权人都同意卖房了才行，如果有一个人不同意了，你交了定金也白搭。

三、仔细核对房屋面积

由于二手房会有很多装修，因此很多人无法准确的对房屋面积有清楚的判断，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。以免交了钱买了房，最后居住的时候才发现房屋面积小了不少。由于二手房常常按套出售，即便面积有所误差，购房者也无法直接要求卖方退房。

四、房屋细节情况的落实

购房者在交定金之前还必须看好房屋的具体信息，以免交了钱才发现问题，这个时候再谈就没有那么容易了。这些细节都包括哪些呢？我为你简单的罗列一些：

1、房屋售价包括什么？（是单独的房子的价格还是包含车位，如果包含车位必须注明车位号）

2、是否有附赠家居家电等？（如果有列明品牌和数量）

有的购房者会问说了这么多注意事项，买房的时候究竟交多少定金合适呢？其实定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，购房者要注意一般定金不能超过总房款的20%。以上就是买二手房交定金时要注意的事项了，希望对你有所帮助。