贷款额度不够怎么办？哪些因素影响贷款额度

虽然说贷款买房是如今很常见的买房付款方式，但是申请房贷也不是那么容易的事情，很多购房者在申请房贷时，会因为一些原因导致自己的房贷额度低于预期的额度。因此准备申请贷款买房的购房者需要了解清楚，贷款额度不够怎么办？哪些因素会影响贷款额度？

贷款额度不够怎么办？

1、申请组合贷款

贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、审请商业贷款并且用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3、持良好的信用记录

拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

4、询问其他银行

如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款，说不定会取得预期的额度的。假如是购买新房子，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。有些比较宽松的银行，不会对你的某一方面要求非常严格的，所以还是能够顺利批贷的。

5、向亲人借钱

假如什么途径都试过了，可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多，又不想申请别的借款的话，我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。

哪些因素会影响贷款额度？

1、借款人年龄

借款人年龄是银行审核的个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。如果是您是在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。

2、借款人职业

借款人职业也是会对申请房贷有一定的影响，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。

3、借款人个人征信

说到个人信用记录问题，一般有两方面，一方面是存在不良的信用记录，有很多次的贷款行为，这样的话，申请贷款是很难被通过的。另一方面的问题，主要就是有过很多次的个人征信查询记录，银行看到你有这么多的个人征信查询记录，也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。