房价下跌最惨的是哪个城市？明年房价走势如何？

现在大多数一线城市的房价基本上都是上万了的，想要买房子可不是那么容易的事情，虽然目前房价处于一个下跌的状态，但是大多数的城市，房价下跌并不算太惨烈，购房者想要趁这个时候抢占时机买房并不是明智之举，你知道目前房价下跌最惨的是哪个城市吗？明年房价走势如何呢？

房价下跌最惨的是哪个城市？

1、中新社北京12月25日电 (记者 陈溯)由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心25日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告)显示，11月，中国一线城市房价全面停涨，北京房价已经连续下跌7个月。

2、据大数据房价指数监测，一线城市房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格，广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。

3、值得关注的是，北京房价已经连续下跌7个月，从4月点至11月的累计跌幅为15.5%，4月北京房价中位数为63647元(人民币，下同)/平方米，11月二手房成交价中位数降至56078元/平方米，累计下降了7569元/平方米。

明年房价走势如何？

1、国内投机性购房需求正在退潮。本轮房地产调控始于去年10月初，在经历了一年持续的房地产调控，投机性购房者要么受到沉重打击，要么选择知难而退。

2、除了限购、限售、限贷等调控利器之外，房贷利率的上调也使投机买房者“望而却步”。今年初房贷利率还处于历史的比较低区域，而现在各大银行不仅取消了八折、九折房贷利率优惠，而且把个人房贷利率推至基准利率的20％之上，这使得购房者的成本大幅增加。

3、就在这一年里，投机性购房者从一线城市退出，进入到二三线城市买房，引发部分热点城市房价又开始飙升。而到了今年10月前后，各热点城市政府纷纷推出限售令（锁定期限3－5年），这等于把短期投机需求给彻底扼杀住了。

以上就是关于房价下跌最惨城市以及明年房价走势如何的介绍了，房价是现在大家都比较关心的事情，随着房地产市场的发展，目前房地产市场还是比较稳定，房价自然也不会太大幅度的上涨或者是下跌，但是大家在买房之前还是要多关注一下目前的房价走势。