房价下跌速度趋缓是真的吗？如何判断房价走势

如今房价是大家都比较关心的一个话题，到了年底，很多去年持观望态度的朋友都开始计划着要在新的一年里买房了，大家平时也可以多关注一些时事新闻，挑选一个比较好的时机买房，都说目前房价下跌速度趋缓是真的吗？如何判断房价走势呢？

房价下跌速度趋缓是真的吗？

1、对于住房市场运行的动态，报告显示，2018年12月房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月，142个样本城市房价平均环比下跌0.68%，环比跌幅比上月收窄0.08个百分点。

2、全球经济增长预期趋于悲观，使得购房者观望情绪增强；房地产调控政策保持了延续性与稳定性，部分开发商及住房投资者关于房地产调控转向的预判一再落空，开始逐步降价售房；货币化棚改政策的调整，对二三四线城市房地产热起到了降温的作用。

3、在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大。大数据监测发现，2018年12月，10大重点城市二手住房成交量指数为110.22，比上月增长5.6%。近2月重点城市住房成交量随着价格下降而放大，表明房地产市场基本面较为稳健，潜在的住房需求仍然比较旺盛。在价跌量增的背景下，不仅市场整体风险可控，而且居民购房负担有所减轻，房地产调控取得了预定的效果。

如何判断房价走势？

1、购房者可查看自己城市有没有“”出现，如果有出现的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。商品服务不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。

2、市区里的里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出房价上涨。购物能代表商业地产。商业地产对消费者、市场前景的要求严格，开发商必须确认有钱可赚才会让项目落地。所以，如果该城市的购物越多，就表示当地经济发展势头好，房价会跟着涨。

3、如果购物开发商管理水平很硬，且重视当地市场，他们对经济形势的判断就越值得信赖。高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候，这些高考考生和他们的父母就成为未来的购房主力军。所以，高考人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨。

以上就是关于房价下跌速度趋缓是真的吗以及如何判断房价走势的介绍了，房价的上涨和下跌是大家都比较关注的，不过买房子是一门技术活，有的朋友看到房价开始下跌，就想着低价买房，等到房价上涨再卖出，这种投机的想法并不现实，一不小心，自己的资金就很有可能被套牢。