顶层房价便宜也没人买 为啥大家不选顶层？

为什么大家不选顶层？有过买房或者看房经验的朋友都知道，开发商的报价是一层一价，但是楼层的顶层，价格往往是较便宜的，这是为什么呢？

原因1、保温差

楼体与外界接触的面积越大，保温性就越差。而顶层楼整个楼板都直接与外界接触，保温性能好得了吗？

夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，这种温度，想想就觉得痛苦。如果再遇到楼头，那种痛苦可想而知了。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。而且配电室并不能完全覆盖房顶，还是有直接暴露顶层楼楼板的地方。

原因2、容易渗水

交工时，部分房子顶层出现渗水问题是肯定有的。有的收房个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。

顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。

原因3、安全差

大多数人都觉得一楼安全性差，所以几乎所有的一楼住户都安装了防盗窗。但事实上，顶层住户的安全性，一点也不比一层高。现在想登到楼顶，几乎毫不费力。而楼顶距离顶层住户的窗户，距离比地面到一层楼住户窗户的距离还要短。况且，从一层楼入室，还要担心路上的行人和监控，而从顶层楼入室，几乎不用担心任何事，所以大部分地区顶层住户发生入室盗窃的频率远远的大于一层楼住户。

原因4、出行不便

如果家有老人，不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。住在顶层，一旦赶上早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。别人爬个十层八层就到家，气喘吁吁，但不至于累个半死。

另外，如果发生火灾，顶楼逃生肯定没有其他楼层方便，这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险。

原因5、水压不足

顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。

另外，有一些小区，高层住户与低层住户的用水管道分开，目的就是防止高层住户水压不足。若是管道没分开，那可就麻烦了。最明显的是早上洗漱的时候，水流小到让人崩溃。

原因6、空气稀薄

很多人认为越高的地方，空气就对业主好，如果这么想，你就大错特错了。顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

综合上述内容，我们在售楼处看房时，千万不可完全听从售楼小姐的，购房者要有自己的主见。在买房时，有经验的购房者不管顶层多么便宜都不会入手的。