购房诚意金 购房诚意金怎样退

不管什么时候买房的人都是很多的，大家在买房的时候如果确定要购买总是要缴纳各种的钱款，很多人在买房之前都是不知道要缴纳这些资金的，就比如说在买房的时候缴纳的购房诚意金，接下来大家就来一起了解一下关于购房诚意金以及购房诚意金怎样退的相关问题吧。

购房诚意金 

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

购房诚意金怎样退?

1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。

5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

前面的文章为大家介绍的就是关于购房诚意金以及购房诚意金怎样退方面的一些问题，购房诚意金是可以退还的，但是一般缴纳购房诚意金的时候肯定都会签订条款之类的，大家在签订条款的时候一定要注意一些条款里面的内容，免得在缴纳之后想要退又退不了就不好了。