户型禁忌:购房者买房时这些户型最好不要买

户型禁忌:购房者买房时这些户型最好不要买

房天下01/18 17:17
户型对于房子来说是非常重要的一个因素,好的户型能给居住者来带舒适的居住环境,谁都不愿意买到差户型。所以,购房者在选房时一定要避开差户型。

户型对于房子来说是非常重要的一个因素,好的户型能给居住者来带舒适的居住环境,谁都不愿意买到差户型。所以,购房者在选房时一定要避开差户型。

一、选房时要避开哪些户型?

1、狭长户型

通常,狭长户型的面积容易浪费,房屋空间的利用率太小,相对于其他面积相同的房子来说,被走廊占去的面积太多,房间小,采光差,过道太长也不好设计,因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

2、面积小房间多

有些人可能会觉得面积小房间多的户型,合理的利用了房屋面积,这样的户型就很好,但其实并不是这样的,对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

3、三角户型

三角户型存在一个很大的缺点,那就是户型不方正,三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端,就是容易造成面积上的浪费,而且在后期装修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也会造成面积浪费,还影响了美观,买了这种户型的房屋,装修的时候会很麻烦。

二、好户型的特点有哪些?

1、整体形状方正

好户型的一个重要标准就是户型要方正,不是整套房子是个方形,是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的房子不存在过多的拐角过道,利用率较高。同时,厕所不要冲着门,厨房与厕所要分隔开。

2、通透性好

房子的通透性是指房子的通风和透光的性能,它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。通透性好的房子,即在不同方向上有足够的窗户或阳台,能在无风的情况下形成空气的对流,增加房子的通风性和采光面,提高居住舒适度。

3、动静分区

另外,户型布局讲究"动静分区"。"动"指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所;而"静"指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开,实现互不干扰。

4、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得大而无当,浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

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