经济适用房出售 经济适用房出售条件

买房子是需要好好挑选的事情，现在买房子的时候房子的类型也是挺多的，经济适用房就是众多房产类型中的一种，对于经济适用房大多数人都是不太了解的，如果对于经济适用房有兴趣的，接下来大家就来一起了解一下关于经济适用房出售以及经济适用房出售条件吧。

经济适用房出售

1、经济适用房转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。经济适用房合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主可以进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。首次过户要交纳1.75％的讫税，6元/平方米的手续费，房屋评估费按评估后总价的5,收，公证费高300元。

经济适用房出售条件

1、经济使用的出售必须采取保本微利的原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。　

2、经济适用住房出售时应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。并且经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

以上的文章介绍的就是关于经济适用房出售以及经济适用房出售条件方面的简单内容，大家可以以上的文章了解一下经济适用房相关的一些问题，经济适用房的出售肯定跟普通的房子还是有所差别的，大家如果要购买经济适用房那么购买流程肯定也会有所不同，大家要了解一下再决定要不要购买。