2019成都房价是上涨还是下跌？房价受哪些因素影响？

买房子大家关心的自然是房价的问题，不同的城市房屋的价格是有差异的程度是一个地势相对较低的盆地。要在成都买房子，自然是要先选择合适的地理位置了解一下房屋的价格问题，那么2019成都房价是上涨还是下跌？房价受哪些因素影响？下面我们来了解一下关于成都房价的问题。

2019成都房价是上涨还是下跌？

1、成都房价还在涨成都房价走势预测记者采访发现，目前成都房价仍然保持小幅上涨态势。尤其是自去年成都成为国家新一线城市、成都天府新区的快速发展等联动效应，使得成都房价也跟着水涨船高。有小部分人猜测，现在政府对楼市调控这么严，所以房价会下跌，成都也不例外。

2、尽管房价大涨的时代已一去不复返了，但房价会呈小幅上涨之态，预计今年成都房价涨幅在4%左右。房价最主要的组成部分就是地价，地价上涨房价也会涨，反之亦然。大家可以看看成都的地价多么高，那么房价自然也不会降低。

3、与一线城市相比，成都房价并不高，但成都2017年的房价却比2016年之前涨了一倍以上。为抑制成都房价翻番的暴涨，成都及时出台了限购、限售、积分落户及摇号购房等政策，疯狂的房价因此缓解下来。

4、据悉，成都外来人口400多万，加上户籍人口1600万，成都总人口超过2000万。如此众多的人，房子肯定是稀缺的。而成都的外来人口还在不断增加。截止到2017年年底，大学本科生，仅4个月就超过10万人在成都入户。

5、成都作为中心城市，政治、经济地位突出，房价至今仍保持在1万余元/平米，其他二线城市如福州、武汉、南京等都超过2万元/平米。因此，有人据此判断作为新二线城市的成都，房价还会上涨。

房价受哪些因素影响？

1、经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

2、物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

3、储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。

4、财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

5、较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅*者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

6、具有资源少有性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

如果朋友们要想买房子，建议可以去当地的一些楼盘了解一下，成都在建的楼盘也是较多的，以上就是关于2019成都房价是上涨还是下跌和房价受哪些因素影响的相关介绍，影响房屋价格的因素较多，大家在买房子之前可以选择合适的买房时间，想找到更合适自己的房子。