不少的购房者平日里都在关注房价,然而想要将房价的走势详细的看清楚也不是一件容易的事情,因为这一事情要牵扯到许多因素,一旦有一个因素弄错,那么走势上也必然会出现问题,今天小编就来和大家一起看看现在房价的趋势是怎样的?房价的走势与哪些因素有关?
现在房价的趋势是怎样的?
1、2008年8月份以后,中国的房价普遍上涨的趋势,北京、上海、深圳等房架一直居高不下。关键在于供求关系,政府宏观调控的一种宣传理念,一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用,其实不然,政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
2、中国目前的房价处在一种平稳的阶段,浮动不大,受房价下调影响很小,的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
3、国家人均生活水平在提高,导致了近几年内的通货膨胀,房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理。而实际上,房价能保持平稳就算是的下调了。基本上目前大部分地区的房地产发展都是这个样子了,受地震影响,各种造房用的原料(如钢筋水泥都大副度急缺)直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升。
房价的走势与哪些因素有关?
1、存量需求和增量需求一起释放是推高房价的主要原因。我们国家在货币化分房的时候主要是福利分房,福利分房对很多人来说是福利分房,对很多人来说却是既不是福利也没有分房。但是同时由于没有一个完善的房地产市场,所以也没有其他方式可以改善其住房要求。
2、在取消福利分房实行货币化分房后,当你手中有钱的时候可以从市场中购买房屋的时候,原来被压抑的需求被释放出来。但是这个时候供给并没有那么快的跟上,所以房价上升是必然的。对于其他国家由于市场的连续性,需求是在一个很长的时间里面连续均匀的释放的,所以没有需求突然上升,或者上升斜率加大的时候,这个时候房间的表现就是平稳。
3、其实这个问题也和上一个问题是一样的,是存量和增量一起共同作用的,因为中国原来没有房屋按揭贷款。其他国家的信贷对象基本都是增量部分,比如年轻人买房时会贷款。因为上了年纪的人基本都贷款买了房子了。但是中国在年纪大的人有很多还没买房子因为他们的钱还没存够,现在他们存够了,或者没有存够,但是可以贷款了,所以和年轻人一起都开始买房子了。
4、即使一些老年人他们不买房子,他们宁愿住在原来的很小的房子里,但是他们会把一生的积蓄拿去给自己的孩子买房子,或者用来帮助他们付首付款。这样他们的孩子买房子的时间久提前了。
以上所描述的内容就是小编对于现在房价的趋势是怎样的?房价的走势与哪些因素有关的总体介绍,房价的趋势近期还是很明显,也是处于一个上涨的情况,下跌出现的情况还是少,而具体房价是与哪些因素有关,在文中小编也都已经做出了详细的描述,希望能对大家有所帮助。
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