特价房能买吗？买特价房这些问题不能忽视！

日常生活中，很多人都爱买特价商品，房子也不例外。很多购房者一看到特价房就心动不已，想要赶紧买下来。小编劝大家遇到特价房时一定不要冲动，本文的这些注意事项先考察清楚再购买也不迟。

一、什么是特价房？

其实，特价房是开发商的一种变向促销手段。但通常特价房的户型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

二、购买特价房要注意哪些问题？

1、注意户型是否有硬伤

户型问题是特价房最常见的问题，比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种滞销房源的通病是在面积比上做得不是很到位，比如厨房偏小、客厅开间不够等。最重要的是，厨房、卫生间这类区域，过小会影响使用，过大则造成空间的浪费，另外，边角户型的房子，家中有小孩的不要买，容易撞上。

2、注意房子的产权

一些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者，这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。最重要的是，产权年限比商品房低不提，而且还是商业用电用水，这样一来，将来的生活成本也比普通的商品房高。另外，大家还需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

3、注意房子是否会烂尾

一旦楼盘在资金周转和套现方面出现问题的话，那么就很可能会发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住，甚至情况严重的时候，开发商可能会撤资，此时购房者想要讨回房款就难了。因此，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核或者是在购买之前一定要选择靠谱的开发商。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。

4、注意是不是真特价

购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。因为有些开发商喜欢玩文字游戏，仿造着“双十一”的套路。甚至有的开发商会先涨价之后，再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，这就是所谓的“假特价”了。还有一些楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高，这样的楼盘也是需要再加考虑的。

以上是小编为大家总结的关于特价房的相关知识，希望能帮到大家。最后，小编祝愿大家都能买到物美价廉的好房子！