二手房贷款首付多少？2019二手房贷款新政策是什么？

现在不管是买新房子还是购买二手房，大部分都是贷款买来的，但是买新房和二手房在贷款上，两者是有一定的区别的，新房子我们可以按照房屋总价的比例来计算贷款，但是二手房却有所不同，二手房考虑的因素比较多，那么二手房贷款首付多少？2019二手房贷款新政策是什么？

二手房贷款首付多少

1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40。

2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，可以百分之20．若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

2019二手房贷款新政策是什么？

1、调整前，个人购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、调整后，从3月31日起，个人购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、调整后，对拥有１套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

以上就是二手房贷款首付多少？2019二手房贷款新政策是什么的全部内容，二手房也有面积大的价格贵的，当然也有面积比较小价格稍微便宜的。除了这个因素，还有二手房的建设年代、新旧问题，这些都是首付款的判定标准，这些因素是银行放贷主要考虑因素，除了银行贷款的部分，剩余的都需要自己去筹备。