买房抵扣个税是什么时间算起？房贷怎么抵扣个人税？

2019年的元旦刚过去，最近的热门话题大概就是关于新个税政策的事情了，很多单位都开始让员工自行申报个税，而如今很多职工都是房奴，都身负房贷，因此大家也都很积极的填报相关信息，但是还是有很多人不知道，买房抵扣个税是什么时间算起？房贷怎么抵扣个人税？

买房抵扣个税是什么时间算起？

1、10月20日，《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》新鲜出炉。征求意见将有15天时间，再经过修改完善，提交国务院讨论，于明年1月1日实施。新个税法目前已施行“起征点”和税率，专项附加扣除将于2019年1月1日起施行。

2、需要强调的是，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这意味着，房贷利息和房租只能扣除一项。

3、此外，对于夫妻租房的情况，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都没有住房的，可以分别扣除租金支出。

房贷怎么抵扣个人税？

如果你准备贷款买房，房贷利息抵扣个税相当于连续五轮房贷利率降息，根据媒体测算，假设购房者A在广州购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，按照现行4.9%的房贷利率，首月的房贷利息将达到8167元。

购房者A的税前月收入2万元，按照现行个税政策计算，扣除四金后应纳税额为13638元，应纳税收为2404元，如果扣除8167元的利息，应纳税额为5471元，应纳税仅为539元，靠利息抵扣的税收达到1865元。11月1日第五次降息，200万按揭贷款首月为购房者节约333元，相比而言，房贷利息抵扣个税几乎相当于连续5次降息，势必刺激住房消费。

除此之外，由于此项利好相当于面向所有买家降低置业门槛，意味着短期内购房需求将得到集中释放，因此房价上扬也将成为可预计的结果，因此买房趁早的重要性也愈发凸显。

以上就是买房抵扣个税是什么时间算起？房贷怎么抵扣个人税的全部内容，小编以为，各位即将要买房或者已经买房的购房者都可以认真了解一下，对于哪些项目是可以抵扣个税的，具体又应该如何，这是一个非常复杂的问。但是这也可以为购房者节约不少不必要的支出，提高家庭的收入。