30层以上楼房好不好？哪些楼层不宜居住？

如今，城市建筑密度越来越大，城市可使用面积变小，楼层相比之前高出了很多，出现了一批30层以上的楼房，而30层以上的超高层住宅也给人一种“一览众山小”的感觉，因此，现在购买30层以上的楼房的购房者越来越多。那么，30层以上楼房好不好？哪些楼层不宜居住呢？

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

30层以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上楼房的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

30层以上楼房由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

30层以上楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

三、哪些楼层不宜居住？

1、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以不建议大家购买这一层。

为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层大多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为16层。

2、底层和顶层

一栋楼中的顶层和底层也不建议买，虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所。

然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽，更重要的是一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多。

3、楼对楼的高层

一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买。但还是会有人不喜欢，这是因为如果买的是楼对楼的高层，根本没有风景可言，只能看到前面的楼座。