选房要注意以下四点 可以借鉴本文选房!

选房要注意以下四点 可以借鉴本文选房!

房天下2018/12/24
现实中,大多数市民在选房买房的时候特别容易犯“纠结症”或“选择障碍症”。觉得这个不好那个也不好,或者这也好那个也不错,不懂怎么选择。

现实中,大多数市民在选房买房的时候特别容易犯“纠结症”或“选择障碍症”。觉得这个不好那个也不好,或者这也好那个也不错,不懂怎么选择。特别是身边有很多亲戚朋友或者家人帮出谋划策时,每个人给的建议又都不同,这时候选房可能就变成了麻烦的事情。今天小编就来跟大家分享一下选房的相关知识,大家可以借鉴本文进行选房。

1、选房要注意地段

相对来说,一个城市中心区域和热点的新区永远是。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,最后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,但它是商住却又在郊区,转手恐怕都比较难。

2、选房要注意交通

一方面往往决定地段好坏的一个重要因素就是交通,交通便利的区域往往片区潜力也比较高,这样的 小区也许会比同区域的其他小区贵一些,但它的性价比相对较高。另一方面因为绝大部分人买房子的原因 除了生活还有工作,交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关,甚至还会对生活幸福感和舒适 度产生影响。

3、选房要注意通风、采光

通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层,首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向,能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生情况,对寓居者的身心安康非常有利。

其次,通风采光与楼间间隔关系亲密,楼间距契合规则,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。

4、选房要注意楼层

选择楼层应当考虑的主要因素有住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

下面小编以高层住宅为例,跟大家分享一下高层住宅楼层的特点。

高层住宅(20层左右):

1)1—7层:属于低楼层,价格较整楼的均价较低,可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题;

2)8—12层:属于“黄金”楼层,各方面条件都比较好,房屋价格较整楼的均价较高;

3)13—10:属于高楼层,越往上视野越好,空气越清新,噪音少且灰尘少,但是如果电梯出现故障上下十分不便。

总之,选房可是一门技术活,在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。

其实,好房子并没有统一的标准,别人觉得好的户型也不一定就是你喜欢或者适合你的,所以大家对于好房子都有自己的选房标准,希望本篇内容对于大家买房有所帮助。

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选房要注意以下四点 可以借鉴本文选房!
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