交房需要交什么费用？新房交房需要注意什么？

交房需要交什么费用？现在买房子都是需要交房的，交房并不是简单的房子进行验收，也是需要缴纳费用的，尤其是新房交房，我们需要注意的问题还是比较多的，这也是我们能不能住到满意的房子之中的一个步骤，下面是小编对新房交房需要注意什么的知识解析，一起学习吧。

交房需要交什么费用？

1、交房需要交契税。一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

2、住房维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、交房需要交物管费。针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

新房交房需要注意什么？

1、新房交房需要注意交房条件。房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续。现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出。新房交房需要注意业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

当我们跟随小编对交房需要交什么费用？新房交房需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来买房子不光光只有首付这一回事，其实交房的时候还需要交纳各种费用呢，我们要提前把这些钱准备好了才行，这样才至于交钱的时候没有准备太尴尬，希望小编的介绍可以帮助到大家。