买特价房就是赚到了?警惕特价房是否真特价

买特价房就是赚到了?警惕特价房是否真特价

房天下2018/11/20
很多人都说,有了房子才意味着自己有了一个真正的家,可以看出,房子对于大家来说是非常重要的,但是以现在的房价来看,买房子对于很多家庭来说还是比较困难的,不过有的开发商会推出一些特价房,价格会有会很多,不过买特价房就是赚到了吗?

很多人都说,有了房子才意味着自己有了一个真正的家,可以看出,房子对于大家来说是非常重要的,但是以现在的房价来看,买房子对于很多家庭来说还是比较困难的,不过有的开发商会推出一些特价房,价格会有会很多,不过买特价房就是赚到了吗?大家还需警惕特价房是否真特价?

买特价房就是赚到了?警惕特价房是否真特价

特价房是什么意思

有关注过楼盘动态的朋友们应该知道,基本上每个楼盘都会推出几套特价房源,其实特价房是开发商的一种变向的促销手段,房型、位置、楼层都不是很好。但如果特价房是二手房的话,可能是因为原房主急需资金周转,只能以特价出售房屋。

特价房存在哪些问题

1、小心奇葩户型

大家可以想一下,同一个小区,同一栋楼,为什么有些房屋就是特价呢?无非是这类房子的存在和其他的房子有不同之处,多为缺陷。就户型而言,开发商推出特价房,一般都是处于楼盘的销售后期,或者是基本清盘的阶段,这些房子都是大家挑剩下的,在户型方面的缺点尤为突出,我们常常将这些特价房归于奇葩户型一类。

开发商用于做活动的特价房一般都是一些在户型不方正,进深与面宽的比例不协调的户型,这些户型采光差,日照不足,各个功能区的面积分配不合理,造成卧室拥挤。没有很好的动静分区,无法保障主人隐私也是特价房可能存在的特点。

2、数字游戏

所谓的数字游戏,其实就是指的特价房可能并不是特价房,追根究底,特价房并不会比同社区的同类产品便宜太多,内行人都知道所谓的折扣其实更多的是数字游戏而已。毕竟买房需要一大笔钱,折扣太大,开发商损失的也是一大笔钱。真正的折扣更多的是在保障底价的基础上,重新计算标价。所以,买房一定要理性,不能被实惠冲昏头脑。

3、特价房可能位于大家都嫌弃的楼层

大家在挑选房屋的时候都比较重视选择房屋的楼层吧,特价房的存在不仅仅是房子自身的问题,也可能是外部环境,比如楼层。为什么有些楼层价格那么高,有些楼层的房子却被大家嫌弃,原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。

大家比较嫌弃的楼层中包括设备层,所谓设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,在设备层或设备层下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响,主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以,如果特价房位于设备层或下一层,慎选。

还有像顶层、底层或者是一些特殊数字的楼层,对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层,相信大家都很熟悉了。

4、特价房可能是商业产权

有的特价房可能是商业产权性质的房子,开发商让购房者误解或者是故意隐瞒房屋产权性质,让购房者以为是住宅产权,其实是商业产权,用特价来吸引购房者购买。面对这一类产品,购房者一定要擦亮眼睛了,毕竟产权性质不同,房子的不同之处也是非常大的。

可能有的朋友觉得遇到特价房是自己运气好的体现,就会赶紧下手购买,忽视了特价房可能存在的问题,如果身边有朋友准备购买特价房,一定要注意查实小编上面提到的几点问题,建议大家宁可能多花点钱也不要购买存在问题的房屋。

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