对于买房子这件事情,业主们关心的是房屋的价格问题,要买房子的话不同的城市房价不同,而且不同楼盘房屋价格也有差异,要买房子之前就要先了解下房屋的价格,选择合适自己的楼盘。那么新楼盘出售价格低是怎么回事?北京房价未来走势当如何?一起来了解下吧。
新楼盘出售价格低是怎么回事?
1、在目前成交量很低的情况下,如何进行有效回款,这是个问题。开发商如何解决?只能降价来出售,在有限的成交量的当下,尽量把成交量揽在自己手里。新楼盘的降价还有一个作用,就是让那些本来不想炒房的,看到如果摇号中了,到二手房市场一卖,立马就能挣个巨大价差,巨大的利益诱惑让更多人加入了购房队伍中来。
2、其实,这就是典型的抢跑,既然是抢跑就不会满世界嚷嚷,当别人问怎么回答?政府限价就是招牌,当然这个口号正好也为政府的工作赢得了口碑。
3、这里面当然少不了中介的功劳,很多的楼盘销售都是被中介承包了的。中介销售二手房是不会降价的,而那些二手房的业主们,也很希望能经常听到价格高高在上,中介降价的话估计他们个不愿意。
4、就这样低价走量这个跑道就单独给开发商留了出来,这样可以限度的来回款,有一点请放心,开发商现在还陪不了钱!
北京房价未来走势当如何?
1、随着10月的结束,比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据,北京的新房市场虽然供应量开始增加,但成交却明显下降。数据显示,10月北京新房共成交新建住宅2738套,相比9月份的2948套,环比下调7.12%。
2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷,大批房源入市,但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示,截至10月31日,今年北京合计入市限房价项目共26个15982套,而网签累计只有2581套,累计网签比例仅16%。虽然网签数据有所滞后,但统计实际销售也只有3成。
3、目前,限房价项目出现区域供应扎堆现象,部分区域入市超过3000套,这使得一些区域市场出现供大于求的局面,项目分化明显,一些项目接近售罄,而部分项目去化不足两成。价格方面,限房价项目也开始出现了价格调整现象。
如果要买房子大家就要选择合适的楼盘,要了解房屋的户型和外观等,这样将来居住才能更舒适。以上就是关于新楼盘出售价格低是怎么回事?北京房价未来走势当如何的相关介绍,要买房子就要注意买房的事宜,注意选择合适地理位置的房屋,让家人居住更舒适。
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132条评论9.3分大兴-西红门
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218条评论8.5分昌平-高教园
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30条评论9.5分丰台-南苑
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