没有工作可以按揭买房吗?贷款买房要注意什么

贷款买房的人都知道，银行会要求贷款人开具收入证明，但是有一部分人想贷款买房但是没有工作，无法开具收入证明，没有固定工作可以按揭买房吗？其实也不是没有工作就不可以贷款，只要你提供抵押物是一样可以贷款的。下面小编为给大家介绍一下吧！

没有工作满足以下条件是可以贷款

1、以前的收入流水能证明你的收入情况

自由职业已经成为未来的一种生活方式，也是一种劳动方式。所以收入证明也将有很多种。作为自由职业，你如果没有收入来源，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，但是你如果有收入来源虽然并不那么稳定，但是也可以作为你收入的证据，你可以把你近半年的收入的银行流水打印出来，从而证明你近半年的收入状况，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性并确定你的还款能力。

2、如果有住房可以进行抵押贷款

如果你现在有住房，你可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于购房，但是由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。

3、股权进行质押进行贷款

如果你有投资实业和企业，你有股份，你也可以用你的企业股权进行质押，经过评估以后一般可以50—65％的融资比例进行贷款。

贷款要注意什么

1、申请贷款额度要量力而行

贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，若其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并期望可以经过迅速还款而减少利息的人群。

4、向银行提供资料要真实

个人信息要尽可能的提供具体，且真实，譬如真实的个人职业，个人职务，个人收录等证明。若你的这些没有达到一定的条件，没有足够的还款能力，且夸大自己的收入水平，则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明，则会降低自身的信用度，影响以后的贷款申请。

没有固定工作是可以买房的，只要向银行提供担保或抵押物，满足银行的贷款条件，银行是会发放贷款的。以上是小编为大家介绍的关于没有工作能否贷款的相关内容，希望能给您带来帮助！