2019年房价是涨还是跌?这是很多有人想要了解的一个问题。其实小编告诉大家,房价的涨跌也是有信号可寻的。接下来就随小编一起来看看吧!
一、房价的涨跌有哪些信号?
1、房产税
据了解,预计2020年之前房产税就将出台,届时对坐拥多套房的富豪和多套房的投资者产生巨大冲击,高昂的房产税会让这些人集中出售房产,市场上存量房的集中入市将对房价造成进一步冲击,房价或许会有下跌的可能性。
2、房住不炒
2016年中央工作经济会议提出“房住不炒”的观点,自此打击炒房、调控楼市成为及各地政府工作的重要内容。2018年年中住建部甚至发出严正声明:对房价上涨的城市主要负责人进行问责,控制房价的决心可以说是很大的!
3、央行放水
另外,央行又开始了新一轮的放水。因为严格把控资金走向,这轮放水的资金基本没有流向市场,因此经常购物的朋友有可能已经发现了,现在物价全面上涨。换个角度来说,不是物价上涨,是货币贬值。如果央行一直放水,那么即便是明面上房价没有降低,但从实际价值上来说房价有可能是下跌的。
二、不同城市房价涨跌情况会如何?
其实,房价涨跌还不能一概而论,不同城市之间的情况不同,房价涨跌情况也可能是不同的。
1、一二线城市基本面良好房价下跌可能性较小
一二线城市房价大家有目共睹。2016年北上广深市郊房价都实现了,此外更带动了周边卫星城市的房价猛涨,整个楼市一片欣欣向荣。但到了2017年,政府出台限购限贷都限售限价等各类政策,热点城市终于开始慢慢冷却,成交价格逐渐趋于平稳,成交量也出现了回落。但一二线城市强大的经济竞争能力、对人口和人才的吸引、雄厚的产业基础,这些都是维持房价的根基。一旦政策松绑,一二线城市短期内还能释放出大量需求。
2、三四线城市有价无市
在一二线城市需求被锁后,三四线城市和一些小县城都迎来了发展契机。受益于一二线城市限购限售等调控政策带来的资金溢出效应,短期内涌入的大量资金抬高了当地房价。但最这刚需们逐渐买房之后,整体需求较少,房价上升空间比较有限。
小编提醒大家买房需量力而行。这个建议是给那些在大城市打拼,在调控下暂时买不起房的年轻人的。不少在一二线的上班族,手里有点闲钱但是又不够一线城市的首付或不满足购房资格,转身选择了三四线的房子,但由于不长期居住,租赁和二手房市场都不好的情况下,出售困难。
661人在阅读
44人在阅读
412人在阅读
9条评论9.0分丰台-丰台科学城
116人在阅读
111人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
40人在阅读
184人在阅读
26条评论8.9分大兴-亦庄
682人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
322人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
777人在阅读
484条评论8.8分丰台-园博园
1284人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
250人在阅读
65条评论9.5分丰台
171人在阅读