一旦房价暴跌 这些房子将率先遭殃和贬值!

一旦房价暴跌 这些房子将率先遭殃和贬值!

房天下2018/10/19
在房价上涨时,并非每一套房子都能够同时涨价的,而是分批次升价的;而当房价发生暴跌时,也并非所有的房子都是同时贬值的,它也是分批次的。其实在小编看来,如果房价暴跌的话,那么以下这5种房子将率先遭殃,现在快来看看有你家没?

在房价上涨时,并非每一套房子都能够同时涨价的,而是分批次升价的;而当房价发生暴跌时,也并非所有的房子都是同时贬值的,它也是分批次的。其实在小编看来,如果房价暴跌的话,那么以下这5种房子将率先遭殃,现在快来看看有你家没?

一、烂尾楼

所谓的烂尾楼通常指的是已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。此外,因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。

也就是说,在开发商跑路后,就会留下一些烂尾楼,即便这些烂尾楼最后有人接盘,但是居住者恐怕也难以安心居住,因为会面临着很多的麻烦。因此,如果此时房价突然出现下跌的话,那么烂尾楼也将率先遭殃,贬值得很惨。

二、旅游专用的房子

现在每逢节假日,就有人很喜欢到一些热门城市旅游,因此就有些购房者就会在此买房子以供旅游时居住,但是,这类房子除了旅游居住外,基本就处于空置状态。也就是说,一旦房价突然出现下跌的话,那么这类房子也将会率先贬值,严重的话甚至还会无人问津。

三、热点城市的地下室

前段时间,网上有一则新闻报道提到,有一线城市的一处地下室竟然卖了一千万!这可真是惊到了小编,不过,仔细想想,在北上广深等热点城市,还有什么不可能的呢?

但是,一旦房价突然出现下跌的话,那么热点城市的地下室恐怕就会率先遭殃,大大的贬值。毕竟地下室存在很大的安全隐患,是并不适合居住的。

四、郊区的老破小

在高房价的时代里,一些经济能力有限的购房者购买不起市区中心的房子,于是就不得不去郊区购买房子了。毕竟对于刚需人群而言,住房需求无论什么时候都是需要解决的。

但是,一旦房价突然出现下跌的话,那么郊区的老破小就将会率先遭殃,然后进行快速的贬值。毕竟郊区这里的房子地段是很不好的,而且交通出行又不便利。

五、地王附近的房子

相信在经验的购房者都知道,一旦有地王诞生,地王周边的房价就会迎来一波大涨,而此时房价往往有很大的水分,若是你购买了这里的房子,一旦房价突然出现下跌的话,地王附近的房子将会率先遭殃,贬值也就跟着来了。

其实,买房就是买预期。也就是说,房子不仅要能够保价涨价,更要能够快速变现,但是,如果你买了以上这5种房子,一旦碰到房价突然出现下跌情况的话,那么你的房子将会率先遭殃,到那个时候还何谈保价涨价的问题呢?因此,买房一定要谨慎小心,小心使得万年船还是有道理的。

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