楼盘降价引发纠纷是什么原因？2019房价下降已成定局？

房子是我们目前生存的基础，有了房子人们才能进行其余的生产活动。但是，随着现在各地限购政策的实施，越来越多的楼盘出现了降价的现象，有的开发商为尽快回笼资金，将房子卖出去，才会被迫降价。那么，楼盘降价引发纠纷是什么原因？2019房价下降已成定局？

楼盘降价引发纠纷是什么原因？

1、从房企角度分析，有三个方面的原因，以下：购房贷款的审批很难，周期又很长。地价还没跌，降价回笼了资金，也无法买地。去年销售的楼盘业主还没入伙，降价怕是会引发纠纷吧。

2、而且，业内人士也表示，由于新房的供给有所增加，包括北京、南京、深圳、宁波等典型城市的库存都有不同程度的上升。

3、热点城市仍然处于严格的调控之中，信贷有所收紧，不仅商业贷款将会继续施以高压，公积金的政策在多个城市也开始收紧，使市场又继续开始观望。

4、从整体来看，目前，由于很多一线和二线城市都实施了新房的限价制度，普遍存在一手房和二手房价格的倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有其价格优势。

5、为什么楼盘降价引发纠纷？由于经济市场给房产商和炒房者太宽松的环境，间接鼓励这些人不断拉高房价，并创造了房价上涨这么恶劣的市场环境，但是多出来的成本凭什么要大家来负担呢？

2019房价下降已成定局？

1、房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

2、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

3、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。

其实，探讨有关于房价涨跌的问题还是比较复杂的，不能简单的说下降或者上涨，很大程度上，房价的涨跌还跟当地的政策有着非常大的关系。文章即是小编给大家介绍的关于楼盘降价引发纠纷是什么原因以及2019房价下降已成定局的相关介绍了，希望能够帮到大家。