买房开盘当天注意事项有哪些？贷款买房怎样划算？

虽然说现在购买二手房价格会便宜很多，但是与二手房相比，购买新房的人也非常多，毕竟新房子所处的环境、内部的设计都要比二手房好很多。当然，新房子的价格也会比二手房的价格贵很多，但是想购买新房的人依然有增无减。你知道买房开盘当天注意事项有哪些？贷款买房怎样划算？

买房开盘当天注意事项有哪些

1、提前了解价格，选房的重要依据之一项目的具体价格一般都只会在开盘当天放出，所以购房者应该提前去了解清楚项目的具体房源之间的价格及楼层之间的大致差距。这是在开盘选房时的重要依据之一。

2、多做几手准备，的房源未必就能买到很多购房者在开盘之前就去售楼部看好了项目，而且心中定下了比较青睐的某套房源。但是开盘当天排号购房的的购房者有很多，

你喜欢的房子肯定在某些方面有它的优势，那么就必然也会受到其他购房者的心仪。即使置业顾问给你打了包票，也依然不能保证一定可以买到。所以根据自身的需求，多挑几个楼层和户型的备案选择。

3、没有满意的选择了，也没有必要强迫自己买房有的时候运气不好，排号选房时购房者的号码比较靠后，加上开盘当天买房的人又比较多，等轮到自己时已经没有什么好的选择了，

可能只剩下一些顶层、采光不好的、户型奇葩的房源了，这时购房者没有必要还要执着的去买房。开盘的确是买房的好时机，但是也是要冷静和谨慎的对待。对于购房者来说，每一次的选择都很重要。

贷款买房怎样划算？

1、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

很多人都比较关注贷款买房怎样划算，其实不论是这个问题还是买房开盘当天注意事项有哪些，都是人们必须了解的内容。因为购买房子每一个细节都十分的重要，如果想用廉的价格购买到最合适的房子，那么了解这些就很有必要，所以你们一定要多去了解一下，这样才能知道购房的时候需要注意的地方。