北京买房首付比例2018？在北京买房子要注意什么？

就算是购买一套一居室的房子，在一般城市都是五六十万以上，更别说更别说家庭购买的房子需要两室、三室、或者更大。而北京、上海、广州等一线城市的房价又要比一般城市高很多，而且买房的政策和首付比例也不同，那么北京买房首付比例2018？在北京买房子要注意什么？

北京买房首付比例2018

2018年北京买房首付比例，主要分为商业贷款买房首付比例和公积金贷款首付比例。不同的贷款方式，所要缴纳的首付比例也有所不同：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。

从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

在北京买房子要注意什么

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

以上就是北京买房首付比例2018？在北京买房子要注意什么的全部内容，北京作为我们的首都，对很多人来说都是可望而不可即的，想要在北京买房更是不容易。如果购房者真的有实力和条件在北京买房的话，那么买房之前一定要对相关的政策和条件进行了解，这样在办理买房手续的过程中才会更加轻松。