购房须知：返乡贷款购房需要注意什么？

很多年轻人工作在大城市，可是大城市的房价让这些人望文生畏。购房时，他们都选择回到自己的家乡，返乡置业不仅是三四线楼盘的售房卖点，更成为漂一族回乡消费的热点。不过，返乡置业和一般的购房群体相比，具有特殊性和个性，贷款购房时注意的事项也不一样！一起跟小编来了解一下返乡贷款购房需要注意什么吧？

返乡购房注意事项有哪些？

1、多问下亲朋好友以及要做好准备，集中看房

在外地工作多年，你对于家乡的房地产行业可能并不了解，因此可以问下相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你参谋下。另外，可提前根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房，这样可节省时间成本。

2、提前准备好相关证件和资料

比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量备齐。这样一来，若是在某楼盘看好了房子的话，则可以立马签订合同，不需要再来回跑了。

3、要了解相关的买房知识

提前了解购买新房或者二手房的一般流程，比如关于公积金贷款、商业贷款的政策？自己的公积金是否能够转到自家所在地？能否使用工作地的公积金来贷款？买房签合同、付定金需要注意的事项等。了解相关的买房知识，可避免被开发商牵着鼻子走的困境。

4、了解正式的签订合同、办理贷款、交房等时间

为了方便自己的时间安排，如果定了房子，可以根据预定的时间逐个办理手续，或者找时间再回来集中将手续集中办理一下。总之，提前了解正式的签订合同、办理贷款、交房等时间是有好处的。

5、选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘，当然最重要的是准备好房款

由于返乡买房人长期在外工作，房子也需要看管，因此，只有好的物业才能让你免除后顾之忧。当然了，最重要的一点就是：一定要预计买多大的房子？首付要付多少？另外，交房时也需要支付契税、物业费、维修基金等一大笔费用，这些买房的费用你都要清楚了解。

返乡贷款购房注意事项有哪些？

1、你要确认自己的是否有购房资格

2017年以来多地城市出台限购政策，有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。因此，在返乡贷款购房之前，你得先确认自己是否有购房资格。

2、确认自己可以从银行贷款

这里分为两个部分：

其一，确认自己的征信记录没有问题，因为很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。因此建议你可在买房前，先去当地的人民银行打印一份征信报告，做到知己知彼。

其二，自己有资格从银行贷款。在通常情况下，办理房贷是需要提供收入流水的，而且还要是本地银行的收入流水，而许多返乡贷款购房的朋友就无法满足这一要求了，因此针对这个问题，你可以在当地寻找担保公司来获得帮助。

以上就是小编为大家介绍的关于返乡贷款购房的相关知识了，购置房产是人生中的大事，我们在购房时要多加小心，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。