30层以上楼房好吗?选楼层要注意什么?

大家都知道，楼房的高度是不一样的，例如低层，多层，小高层，高层，超高层等等，随着城市的不断发展，有不少房地产商都推出了超高楼盘。其实一般说来达到了30层以上的房子，就是超高层了，那么，30层以上楼房好吗？选楼层要注意什么？下边就跟随小编一起来了解一下30层以上的楼房的特点！

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

超高楼层的视野佳而且空气清新，同时受到的噪音干扰也是比较少的。通常来说，在12层以上，噪声对于住户的影响是逐层递减，而且空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。除此之外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天的时候，住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层的话，夏天的时候蚊虫多、而且还存在老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震的时候，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电的话，电梯自然就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯回家的话就会很辛苦。而且如果停水的话就更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

3、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但是也有一些公司是执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约三元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

三、选楼层要注意什么？

1、光线问题

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，这样的话就会影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而且楼层过高的话，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、噪声问题

城市的噪音源很多，而且噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，比如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房的时候要小心避开。

现在的人们都比较喜欢选择高楼层，但现在的主流住宅都是在十五到三十层之间，所以选择高层住宅的购房者还是需要慎重一些，分析清楚自己的个人需求，权衡好利弊再做选择。