北京买房条件2018新政有什么？现在北京买房需要注意什么？

随着2018年的迈入，我们进入了新时代。同时作为北京首都在各个方面对于2018年都做出了一些新的规划颁布了一些新的政策。比如在2018年北京就颁布了北京买房条件2018新政。那么北京买房条件2018新政有什么？现在北京买房需要注意什么？接下来小编就给大家谈一谈。

北京买房条件2018新政有什么？

1、要按照购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

3、那具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。

4、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：1：要在中国内地居住满一年；2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；3：所购房产仅用于自用自住。当然，如果你想在通州买房，买房资格的条件会相对更苛刻。

那自2015年8月14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布“严限购令”之后，京籍居民无房者，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

现在北京买房需要注意什么？

1、刚需买房，量力而行。降低首付，拉长还款年限。

我们刚需买房，大多经济条件不宽裕，因而，重要的是量力而行，不能因为买房给自己过大的经济压力，严重影响生活质量。那么怎么才能利用自己现有的钱，买到更好的房子呢？比较好的方式是尽量降低首付，这样可以用目前同样的现金，买到总价更高的房子。 

2、刚需买房，尽可能选择地段。

当地产大亨李嘉诚在被问到买房注意事项时，反复强调的是：地段地段地段。而刚需买房，大多资金有限，想买成熟区域的成熟小区，压力比较大。那么，挑选地段就是重要的了。那么如何挑选地段呢？首先看政府关于建设各个区域的规划，学校、域规划多的地方，更大。

那曾经有一首歌唱的好：北京你有五环，那么随着时间的流逝北京现在构建起了新的七环。随着北京面积的不断增长。北京出台了北京买房条件2018新政来限制人们盲目购房。但是这怎么能够打消我们国都居住的心呢？相信有小编介绍的北京买房条件2018新政有什么？现在北京买房需要注意什么？问题相关，您的北京购房之旅会变得更加顺畅。