买房需要注意哪些问题？买房最忌讳哪些楼层

若是我们说买房注意的问题，我想买过房子的人都是很有经验的，亦能侃侃而谈的。但是这些经验对于我们即将买房的人来说，却正是宝贵的建议的。为了不留下买房子时候的遗憾，我们需要好好注意下这些问题的。那么，买房需要注意哪些问题？买房最忌讳哪些楼层？

买房需要注意哪些问题？

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

买房最忌讳哪些楼层？

1、极端层

极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、数字不吉利的楼层

很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

3、设备层

有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。

在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

以上就是小编为大家主要讲述的房需要注意哪些问题，以及买房最忌讳哪些楼层的全部内容，我们现在发现买房子的注意问题真的是很多的，我们要是注意的多了，那么我们买的房子也就顺心的多了，所以了解注意事项这方面对于我们来说是多多益善的，一定会有好处的。