选在国庆黄金周买房如何?是否是个好时机?

选在国庆黄金周买房如何?是否是个好时机?

房天下09/27 16:47
在国庆黄金周期间,很多楼盘将推出各种优惠来吸引购房者买房,如特价房、买房送阁楼、买房送花园、老带新等。对于购房者而言,在此期间买房确实是一个不错的买房时机。在国庆黄金周期间买房需要注意什么呢?

在国庆黄金周期间,很多楼盘将推出各种优惠来吸引购房者买房,如特价房、买房送阁楼、买房送花园、老带新等。对于购房者而言,在此期间买房确实是一个不错的买房时机。在国庆黄金周期间买房需要注意什么呢?

1、警惕特价房

特价房是开发商常用的促销方式,但不管是哪种促销方式,其目的都是为了吸引更多人的关注,吸引更多的购房者来楼盘看房选房,但楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以,大家在选择特价房时一定要实地考察房子的具体情况,要多问多看,避免顶楼、户型设计不合理、房屋质量欠佳等问题。

2、搜集开发商资料

购房者应该提前搜集一些关于开发商的资料,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等,这样才能对开发商有一个比较全面的了解。

另外,对于开发商的一些报道也可以多关注,特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们的品质信誉如何。最好选择那些资历老、规模大、信誉好的老牌开发商;而对于一些新成立的开发商,由于他们公开资料有限、建设楼盘经验不足,所以我们在选房时要更加谨慎。

3、看“五证”是否齐全

有很多开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售,但是资金又迟迟不能回笼,这种情况对购房者来说是很危险的,因此拒绝手续不全的项目是很重要的。

那么,如何才能知道开发商的手续是否健全呢?

购房者可以通过审查“五证”来判断,一般五证齐全的房子风险较小。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

小编在此提醒一下购房者,查看“五证”时一定要看原件,因为复印件很容易作弊,而且在签合同前一定要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。

4、广告宣传与口头承诺要写入合同里

部分项目在销售时会做出各种承诺,这时购房者一定不要轻易相信,因为现实中,开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以,购房者一定要把开发商的所有承诺及广告宣传内容都写入合同里,这样才能够最大程度的保护自己的利益。

5、注意赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理,吸引他们买房的宣传手段,但“赠送面积”却存在着一定的风险。

因此,小编建议购房者在签订购房合同前应充分了解“赠送面积”的来源,并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时,才能有充分的依据得到法律的保护。

6、明确后期物业管理

物业公司的管理水平与以后的生活是息息相关的,所以在买房时,一定要注意物业问题。比如,明确物业公司提供的服务内容有哪些、明确房屋维修管理的具体制度、明确物业收费标准等。

在这些问题上,一定不能轻信开发商的口头承诺。否则一旦发生纠纷,购房者的权益将无法得到保障。在此提醒,购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件,借此真正保护自己的利益。

结语:

有很多朋友都会选择在金九银十买房,但是大家在挑房选房的时候一定要注意上述这些事项,切忌盲目买房,在挑房的过程中也要慎重考虑,不要随意马虎。

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2018-10-15 11:29:16
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