现在我们无论是在哪里生活定居的,有的家庭都是避免不了二套房的需求的。只是现在国家现在为了调控房价等的情况,主要针对二套房有相应的政策,无论是我们在二套房的房贷利率上,还是我们贷款买房要交的首付的。那么,二套房房贷利率?二套房首付多少?
二套房房贷利率?
1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;
3、如果借款人所购住房为第二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,第二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
二套房首付多少?
1、第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款。
2、根据新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
以上内容就是小编为大家主要讲述的二套房房贷利率,以及二套房首付多少的全部内容。对于一些有购买二套房需求的人来说,需要的是有一定的经济基础了,我们现在看到了贷款利率和我们所交纳的首付款相比首套房来说,都是有相应的上调的,具体的还是以开发商为准的。
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