看沙盘要重点看些什么呢？这些不能遗漏！

买房选房时，我们通常会通过楼盘的沙盘作为参照物，以此来知晓整个小区的一个大致的情况。那么，看沙盘要重点看些什么呢？今天小编就把看沙盘要重点看的几个地方告诉大家，我们一起来了解下吧。

看点1、看小区内不明确建筑物

很多沙盘图上都有许多透明的方块建筑，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成一座高楼，也有可能变成垃圾站、变电站等。因此，一定要和置业顾问询问清楚，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。

看点2、看楼间距

通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，小编建议你寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），然后根据沙盘模型比例计算出楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

看点3、看沙盘的绿地

通过一个沙盘是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家感觉绿化率很高，因此购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同里。

看点4、看小区交通情况

通过沙盘可以看出小区是否人车分流，小区实行人车分流，对老人和小孩来说比较安全，而且还能减少汽车尾气和噪音；如果小区不是实行人车分流，则要注意选择离车道、停车场远一点的房子，尽量减少人与车的交汇。

看点5、观看房子的朝向

一般沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的时候可以找楼盘的置业顾问解答。

房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定的，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

通过文中的五点，想必大家对怎么看沙盘有了一定的了解了。在见不到房子之前，只能够通过沙盘来观看房子的情况，所以看沙盘的时候不能大意了，看不懂的地方要多询问。文中提到的五点都是需要注意的方面，掌握这五点你不会吃亏，也不会被开发商欺骗。希望此文能给大家带来帮助。