购房宝典：年轻人买房要考虑哪些问题？

买房是人生中的一件大事，需要很谨慎的选择。而对于首次购房的年轻人来说，很多人对于买房是完全没有概念的，不知道要注意些什么。别着急，下面就随小编一起来了解一下关于年轻人买房要考虑些什么的相关知识吧！

1、计算首付能力

购房者在计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用和购置家具家电的费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

计算月供能力时不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到收入减少的因素。小编建议每月的月供应该控制在月收入的30％左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，那么可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担！此外，在贷款购房时，应尽量预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

4、选择贷款方式

一般来说，贷款的方式有公积金贷款和商业贷款这两种。小编建议年轻人买房时尽量选择公积金贷款，就算工作不久，公积金较少，如果能用则用，因为公积金贷款的利率比较低，起码也可少付一些利息。

5、考虑购买新房还是购买二手房

装修是一件非常麻烦的事情，选购装修材料、寻找装修公司、签证装修合同等都要亲力亲为，非常耗时耗力。而大多数年轻人正处于奋斗阶段，工作繁忙，时间少，所以装修好的二手房是一个不错的选择，可以即买即住，买一些心仪的家具装饰一下也是很不错的。

当然，如果你对于房屋装修设计有自己的想法，那么小编建议您选择购买新房，根据自己的想法设计自己的住所。

6、地理位置需考虑

地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好，周边的商业配套和生活配套比较完善，即便以后房子不住了，租出去或者转售都能有一个好价格，也比较容易出租或转售。

7、时间成本不容忽视

时间成本对在职场打拼的年轻人来说，至关重要，因此购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

对于大多数购房者来说，买房是一笔很大的支出，因此在买房前一定要做好充足的准备。以上就是小编给予年轻购房者的一些买房的建议，小编希望每一位购房者都能买到适合自己的好房子。