征信记录影响贷款审批 你知道怎么查吗？

现在越来越多的人意识到征信对个人、家庭及后代的重要性。只要有贷款经验的人都知道无论去哪里办理买房贷款业务都要查询个人征信。那你知道哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来吗？如何查询征信记录呢？

哪些不良信用记录将影响银行贷款审批？

首先你需要知道在征信报告中，“正面信息”是你拥有贷款或信用卡且正常还款的信息；“不良信息”指的是违约信息、欠税信息以及法院和行政处罚信息 。常见的会影响个人房屋贷款的不良信用主要有以下几种：

1、信用卡还款

用信用卡消费已成为大家的一种习惯，如果信用卡多次未还或者还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

购房者要注意，配偶的信用卡使用情况也可能会对贷款有影响。举个例子，在申请购房贷款时，如果是夫妻共同贷款，放贷的银行也会对申贷人的配偶的信用进行考察，如果配偶的征信有不良记录，很可能导致贷款申请失败。

2、拖欠银行贷款

如果已经向银行贷款成功的借款人，没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

3、负债过高

银行审批贷款时，也会看借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、作担保人导致征信出现污点

如果购房者为第三方提供担保，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

另外，有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果长期拖欠将造成不良信用记录影响贷款。如果在一段时间内，您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，而你的征信报告中的记录又表明这段时间内你没有得到新贷款或申请过信用卡，这样的信息对您获得新贷款会产生不利影响。

如何查询征信记录呢？

购房者如果想要自行查询自己的信用情况，可以携带本人代身份证到中国人民银行网点进行查询或在征信中心自助机上查询个人信用报告。但最方便的莫过于通过网上查询，步骤为：

进入人民银行征信中心（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）--选择业务“互联网个人信用信息服务平台”--次使用要注册--注册登录之后完成安全验证--提交查询申请--等到24查询结果

购房者应该先查询下自己的信用记录，这样方便确认自己是否可以顺利办理贷款，平时，购房者也要注意保持保证良好的个人信用等。最后建议各位购房者，如果个人的征信报告真的出现了问题，要看问题出现在哪个环节，找相关的银行提出异议或者说明。