公积金贷款首付是多少？北京公积金贷款首付比例是多少？

现在买房子多数年轻人会选择付了首付，其余的就选择贷款，这样的买房方式是国家政策允许和提倡的。在办理贷款时候大家要注意首付的问题，首付也是有交纳的规定和不利的，那么公积金贷款首付是多少?北京公积金贷款首付比例是多少?下面我们来详细了解下吧。

公积金贷款首付是多少?

1、房屋价格一般是和房屋所处的地理位置、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商实力、物业的管理、社区服务质量成正比的，借款人应根据个人情况、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的住房买卖合同价格。

2、这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，超出准备能力的部分可以申请贷款，完成交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

北京公积金贷款首付比例是多少?

(1)自2015年6月1日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20%，贷款额度为120万元。

(2)自2015年9月14日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例由30%降低至20%。贷款额度80万。

(3)购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

要办理公积金贷款交纳首付的利弊可以根据当地政策来计算，不同的城市具体的首付问题也会有一些差异，在办理时候一定要谨慎。以上就是关于“公积金贷款首付是多少?北京公积金贷款首付比例是多少?”的相关介绍，办理公积金贷款我们一定不要大意，要按照比例来进行。