楼间距不足如何影响居住质量？间距多少合适

很多人在售楼处看沙盘的时候都会着重看楼盘以后的规划如何，很多影响房屋居住质量的因素是需要实地看房才能发现的，如果购房者无法实地看房，在售楼处看沙盘之前还需多了解一些购房知识，那么楼间距不足如何影响居住质量呢，楼间距多少才合适呢？

一、楼间距不足如何影响居住质量

1、采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一楼的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

2、隐私

现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。

3、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

4、噪音

如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

二、间距多少才合适

楼间距指两相邻楼的外墙面距离，既包括前后距离，有包括左右距离，前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。左右间距：主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。一般规定左右楼间距多层不低于6米，小高层不低于9米，高层不低于13米。左右的楼间距一般都可以达到，唯独前后的楼间距，现在能达到的楼盘可以说是少之又少。

按建设部的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家关于楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

以上就是关于楼间距不足如何影响居住质量以及楼间距多少才合适的介绍了，适当的楼间距可以保障人们生活的质量和安全等问题，对于购买期房的朋友来说，虽然无法实地感受楼间距带来的影响，但是在售楼处的时候可以根据沙盘来计算楼间距是否合适。