买房最低首付是多少？买房需要注意什么问题

自从我们国家启动住房改革大幕以来，人们的居住条件改善了很多，花园式住宅，公园式住宅等环境优良，户型合理的楼盘层出不穷，让人目不暇接，不过与此同时，房子的价格也是疯狂的增长，在巨大的资金压力下，人们采用贷款的方式买房已经成为普遍的方式。对于采用贷款方式买房的人来说，了解买房首付是多少以及买房需要注意什么问题是非常有必要的！

买房首付是多少？

1、首套房首付比例。2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即20％。非一线城市二套房首付比例：不低于30％。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。

买房需要注意什么问题？

1、房子的位置。房子所处位置非常重要，位置不好会给生活带来很多的不便和困扰。所以首先我们要看看房子是否处于飞机厂，火车站之类的，处于这些地方噪音太大，容易影响身体健康。

2、周边的配套。房子附近有没有医院、教育机构、公交车站以及各种购物场所，尤其是医院和教育机构，如果没有的话会给生活造成很大的不便，以后孩子上学也会成为问题。

3、人文环境。周围的人口素质如何，如果周围的人口素质整体高，那么这对我们的生活安全和生活质量，以及我们自身素质的提升都会有很大的帮助。除此之外，对孩子也会有很大的影响。

4、开发商资质。为了保证我们的自身权益和交易安全，顺利拿到房子，我们一定要保证我们所买的房子，开发商五证齐全，拥有开发资质。否则有可能出现这种情况：买房后拿不到房产证，甚至，开发商房子建到一半被停工，所以这一点我们一定要注意。

5、期房。购买期房需要我们做更多的准备工作，拿到房子之前我们看不到房屋质量到底如何，所以我们要多方打听，上网查资料，确定一下这个开发商以往开发的楼盘的情况以及信誉，再决定是否购买。

通常售楼小姐会给我们一些关于我们选择的楼盘的房屋布局资料。我们拿到后一定要仔细研读，不要草率决定，买房是大事，针对采光、楼层、格局我们有很多东西要学，用心去研究和计算可以给现在甚至将来的物业费省掉不少钱。

总而言之，买房是我们当代中国人的一件大事，房子是我们一生中购买的最为贵重的商品，在当前房价高昂的形势下，采用贷款方式买房已经成为了没有选择的选择，不过能早日住上自己心仪的房子，还是比较划算的。希望上文为大家总结的这些关于买房首付是多少以及买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！