购房者注意：夏季看房注意哪些细节问题呢？

由于夏天天气炎热，所以有些购房者会选择将买房计划推迟。事实上，夏天是看房的好时机，容易发现房子的大问题。那么，夏季看房要注意哪些细节问题呢？

1、检查通风情况

夏季天气炎热，房子有自然风通过是的；其次，看楼间距和楼栋的分布，看是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。另外，到欲购买的房屋里面看看，主要看户型设计是否合理、周围有没有遮挡物、会不会挡风等，实地感受下通风、采光效果。

2、检查采光情况

房屋的采光很重要，影响采光的原因也有很多，比如楼间距大小、楼层高低、朝向等。夏季作为一年中阳光最充足的时期，若夏季的采光都不是很好，那么，冬季肯定会更糟。所以，在夏季选房时，一定要仔细考察楼间距和房屋采光，建议早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。

由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。因为早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

3、检查隔热措施

夏季天气炎热，所以这个季节是最方便考察房屋隔热性能的。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但如果住宅的侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多的话就会影响到隔热效果。

所以，小编建议选择购买顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。要知道隔热问题如果处理不好的话，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

4、检查防潮设施

夏季雨水多，经常会下大暴雨，因此，关注室内防潮问题是很关键的。有老人或小孩的家庭，通常偏向于购买低楼层的房子。而一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题就显得更为重要了。如果一楼是架空层，这一般能很好的起到防潮作用。

5、关注小区及周边的卫生

来到售楼处或者直接到能看到现房的地方之后，一定要留意生活垃圾的处理和大排档、小吃店等是否影响居住。同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。另外，还要注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。

6、看电容量是否够用

夏季是用电的高峰期，各种家用电器使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止，使生活变得十分不便。因此，购房之前一定弄清楚住宅供电容量的问题。

总体来说，夏季看房切勿嫌麻烦，应多次考察房屋的实际情况，充分了解小区周边的住宅环境，早日选到适合自己的优质房源。