买房买顶楼好吗 11楼小高层顶楼能买吗

买房子的时候，大家需要考虑很多方面的因素，选择一套满意的房子并非容易的事情，在小编看来，买房子除了价格和户型之外，最应该考虑的就是楼层问题了。顶楼是多数购房者们都避讳的楼层，那么，买房买顶楼好吗？11楼小高层顶楼能买吗？

买房买顶楼好吗？

（一）买顶楼的好处：

1、顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；私密性好；

5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

6、蚊虫较少；

7、住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用；

8、格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

（二）买顶楼的缺点：

1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

3、水压一般比较小；

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

11楼小高层顶楼能买吗？

1、采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。

2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。

3、如果防潮层做的不好，渗水是早晚的事；还有就是不节能，楼层没有隔热层，那就麻烦了。再则，空气质量不太好，遇有沙尘天气，这个空间是污染了。11层“正处于粉尘及噪音的传播层。

其实，顶楼的房子并不是完全不好，首先价格上还是比较实惠的，其次上面也列举了顶楼的一些优点，因此，大家一旦在买房的时候遇到顶楼，千万不要排斥，多了解下对你有好处。以上即是有关买房买顶楼好吗以及11楼小高层顶楼能买吗的详细介绍，相信能够帮到大家。