选房楼层越高越好吗？高楼层有什么优缺点呢

大家在选购房屋的时候，不仅要判断房屋的地段交通，还要选择房屋所在的楼层等等，选房是买房的过程中非常重要的一步，对于很多家庭来说，选择什么样的房屋就很有可能一辈子就居住在这样的环境中了，那么选房楼层越高越好吗，高楼层有什么优缺点呢？

一、选房楼层越高越好吗

大家在选择房屋楼层的时候要根据自己家庭人口的特点和需求来决定，并不能一味的追求高楼层，所以说选房并不是楼层越高越好的，选楼层要结合以下因素：

1、家庭人口构成

买房还要考虑居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。

2、考虑电梯因素

选房时，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此，在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。住在高层，对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。

3、消防安全

一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。

4、物业服务

高楼层的房屋，最考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

二、高楼层的优缺点

1、高楼层的优点

（1）空气质量高

一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

（2）噪音污染小

楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

（3）身心相对健康

高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

2、高楼层的缺点

（1）电梯等候时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。

（2）消防安全存在隐患

就目前情况来说，消防云梯仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。

（3）实用面积少

建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

以上就是关于选房是否楼层越高越好以及高楼层的优缺点的介绍了，大家在选择房屋的时候都会针对高楼层和低楼层进行一番思考，其实自己的家庭适合选择高楼层还是低楼层还是非常好判断的，主要还是要考虑自己家庭成员的构成，如果有老人小孩的，建议还是不要购买高楼层的好。