房屋买卖手续？2018买卖房屋过户流程

当下，由于政策的调控，房价越来越稳定了，房产市场交易量也越来越高了，很多人都准备买一套房子，但是，对于人生中次接触买房的购房者们来说，对于买房的手续和流程并不清楚，那么，房屋买卖手续是什么？2018买卖房屋过户流程是怎样的？

房屋买卖手续

1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

3、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。

4、其次，应当办理房屋过户手续。

2018买卖房屋过户流程

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日；贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

4、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。

上述文章便是小编为大家整理的有关房屋买卖手续是什么以及2018买卖房屋过户流程是怎样的相关知识，希望能够帮到大家。房屋买卖不是一件小事情，因此，大家在房屋买卖的过程中，切忌要严格按照相关的手续和流程进行，不要因为一点小事的大意而遗憾终生。