怎样商业贷款买房?商业贷款买房的条件?

虽然说现在购房已经不是什么新鲜事了，不过在买房之前，我们需要了解自己的经济情况，应该买多少钱的房子。现在物价是越来越高了，大多数人都是选择商业贷款买房，商业贷款买房可以减轻不少的压力，让我们拥有自己的家。但是很多人都不太清楚商业贷款买房的条件有哪些?没关系，接下来，小编给大家来说说怎样商业贷款买房以及所需条件。

商业贷款买房的条件?

商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。

2、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

怎样商业贷款买房?

商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。

一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务。

如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。

但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”。

再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。

过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

怎样商业贷款买房?商业贷款买房的方式主要是有两种，不同的房型选购的方法是不一样的。如果你想要购房，建议还是要事先做一个详细的了解，这样在买房的时候，自己心中也就有个目标。商业贷款买房的条件有很多，上面所说的每一条都需要符合，不然是没有办法办理商业贷款买房的。