贷款买房条件 贷款买房手续

买房时人生中的一件大事，不知道从什么时候开始，买房子已经成为必经的一步了，很多家庭的经济条件并不是很好，想要买房子全款买房就会很困难，所以向银行申请按揭贷款就成为了必经之路了，不过贷款买房也不是所有人都能办理的，那么贷款买房的条件是什么呢，贷款买房手续有哪些呢？

一、贷款买房条件

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

二、贷款买房手续

1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

以上就是关于贷款买房条件以及手续的介绍了，在办理贷款手续的过程中还有很多的细节问题需要注意的，很多人并没有过买房的经验，所以在处理这些事情的时候都会比较迷茫，不知所措，在不懂的情况下，只能通过不断的咨询和查阅相关资料来应对了。