有土地证怎么办房产证 土地证和房产证有什么区别

现在大家购买房屋已经没有办理土地证了，很多地方都是直接给一个房产证的，土地证一般都是出现在一些集体土地上的，而现在的商品房所在的土地基本上都不是集体土地，不过房产证对于商品房还是非常的重要的，那么有土地证怎么办房产证呢，土地证和房产证有什么区别呢？

一、有土地证怎么办房产证

房产证是可以补办的可以的，购房者可以拿着土地证和你的有关证件，到房管局去办理房屋权证。　具体流程如下如下：

（1）登记收件。产权登记的程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件。　

（2）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

（4）收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

（5）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

二、土地证和房产证有什么区别

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。

2、土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。

以上就是关于有土地证怎么办房产证以及两者之间有什么区别的介绍了，土地证和房产证从字面意思上就可以清楚的看出，房产证是主要针对房屋的性质的，而土地证主要是针对土地性质而言的，现在的商品房，没有房产证就是没有产权，房产证的重要性大家都清楚，千万不能丢失。