贷款买房房产证用抵押银行吗？贷款房可以抵押贷款吗？

因为现在房价越来越高，很多年轻上班族选择贷款买房，然而，对于没有贷款买房经验的朋友们来说，就想知道，贷款买房房产证用抵押银行吗？贷款房可以抵押贷款吗？那么小编接下来就为想知道的朋友讲解一下，希望能给大家带来一定的帮助。

贷款买房房产证用抵押银行吗？

1、以前贷款买房，购房人向银行申请办理抵押贷款，银行为了买房者能按时、足额偿还贷款，会将购房者的房产证抵押在银行，待还清贷款本金和利息后再将房产证还给购房者。

2、现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。

备注：所以，现在房产证不需要抵押在银行。

贷款房可以抵押贷款吗？

1、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

备注：将抵押房产获得的贷款分为两部分:部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。

2、若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。

备注：一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。

贷款买房房产证用抵押银行吗？相信这个问题是很多购房者的疑问，那么究竟如何，以上小编也在本文做出了介绍，希望对有此疑问的人提供帮助，贷款房可以抵押贷款吗？其实有贷款的房子可以办理抵押贷款，但是不是所有的房子都可以的，需要具备一定的条件才可以。