买房贷款多长时间下来 买房贷款如何办理

在当下这个高房价的时代，能够有一套属于自己的房子是很多人的梦想。不少的家庭要牺牲两代人甚至是三代人才能在城市里买一套住房，即便是这样那也得借助于银行贷款才行，那么买房贷款多长时间下来？买房贷款如何办理？不妨跟着小编一起来看看吧。

买房贷款多长时间下来？

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

买房贷款如何办理？

商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：

1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；

2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；

3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；

4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；

5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

上述文章即是小编给大家整理的关于买房贷款多长时间下来以及买房贷款如何办理的相关信息，相信能够帮到大家。买房贷款不是儿戏，大家一定要根据自己的经济水平来定，不要认为贷款的金额越多越好，不过，通常买房办理贷款的时候开发商都会协助你。