购房资格核验查询如何进行？什么是购房资格？

其实，买房并不是一件容易的事，有些问题的钱解决不了的，比如你有再多的钱，但是没有购房资格，这样房子也是不会属于你的。所以查验购房资格真的很重要，其实关于房屋这一块，国家有着很严格的条文规定，因为只有这样才能保证每个人的合法权益，那今天咱们就来看看购房资格核验查询如何进行以及什么是购房资格的相关信息吧。

购房资格核验查询如何进行？

1、购房资格查验需要准备的资料有家庭成员的户籍以及房产的信息，在进行购房资格查验的时候，一般由开发商还有代理机构将相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查。当然，也可以由房管部门对购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。要记住，这些准备材料缺一不可。

2、查询前一定要仔细阅读相关的限购政策，可以自主查询，一般都是在房管所网站进行网上预签，也可以在窗口进行网上预签。记住，购房人一定要持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，在网站上输入购房人姓名和身份证件号码等相关信息查询购房资格核查结果。再凭回执单领取通知单，这样一来，符合条件的就能够完成交易手续啦。

3、每个城市差别还是有点大的，比如要一年社保或20个月社保、名下没房和本地没房都是不一样的。所以没有房子的人购房资格还好，有过房子的人一定要仔细对比当地政策，看自己有没有购房资格。

什么是购房资格？

1、如果户口和购房地不同，在异地购房办理按揭购房手续的时候，一定要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供这些证明的将会影响购房资格，有的地方会有非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化进行住房信贷政策执行，也就是说首付和贷款利率可能提高。

2、购房资格实际上就是为了防止炒房并且控制盈利性房屋买卖的交易，所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，这就表明对已经拥有两套及以上住房的产权人暂停购房。但购房资格在不同的城市有不同的规定。

3、购房资格审查其实是每名购房者必须经历的程序。如果在户口所在地购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

以上就是关于购房资格核验查询如何进行以及什么是购房资格的相关介绍了，所以咱们在买房以前一定要提前查验自己的购房资格哦，否则一旦没有资格其他的准备工作就都是白费了。