贷款额度低咋办？哪些因素会影响贷款额度？

相信大家对于贷款购房并不陌生。但是贷款购房时不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，那么这时候该怎么办呢？别着急，一起跟小编来了解一下关于贷款额度的相关信息吧。

贷款额度低怎么办？

1、由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办？

支招：可以咨询其他银行，在房贷审核较为宽松的银行申请贷款，是有可能取得预期的额度的。如果是购买新房，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

2、收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办？

支招：可以考虑请求接力借款。例如：小明月收入较低，可是他的父亲还没有退休，而且收入比较高，小明能够作为所购房子的所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人的收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。

3、一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办？

支招：如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。

哪些因素会影响贷款额度？

1、房龄

购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”是决定贷款年限的主要因素。

特别是银行审批二手房贷款时，会检查房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的则会要求30年，较为严格的只有15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也比较小，因为房龄越大的房子剩余价值越少，银行为了保证贷款的顺利回收，会不太乐意予以高额度贷款。

2、借款人年龄

借款人年龄是银行审核的因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。如果是您是在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。

3、个人犯罪记录

个人有无犯罪记录也会影响贷款的额度，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为零，银行有权拒绝为其贷款。

4、借款人职业

借款人的工作行业、职业也在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，例如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，其更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，在贷款时，银行会考虑万一发生危险，其无法按时偿还房贷等可能的风险。

5、借款人个人征信

个人征信也是银行考量借款人的重要标准之一，有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同银行的要求会有差异。但是如果说大家出现了连续3次、累计6次的严重征信不良情况，就有可能出现贷款被拒的情况。

关于贷款额度的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，放款机构决定是否为你贷款，具体额度是多少是取决于你的还款能力、还款意愿和个人的信用情况。所以平时的时候要保持良好的信用，这样当你需要贷款的时候，才能获得更多的额度。希望小编总结的这些信息能为您带去帮助。