房屋买卖税有哪些？房屋买卖税要交多少？

大家在现实中都需要买卖房屋，买卖房屋不是去商城买东西一样那么简单一手交钱一手交货，买卖房屋是要通过正规的渠道来实现买卖房屋只有这样才能保证自己的财产不受损失，在买卖房屋中需要的材料一定要准备好不然会浪费掉你很多时间，那么你知道买卖税都有哪些？房屋买卖税要交多少？那么你对这方面的知识了解多少呢？接下来就让我 们来介绍这方面的知识。

房屋买卖税有哪些？

出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5．65％与人所得税1％。

出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

1、二手房契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；

4、超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

5、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

6、个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

房屋买卖税要交多少？

1、交易过程中需交费用

印花税：需要房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

需要登记费、需要房屋权证工本费、需要印花税、需要契税、需要住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

需要物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

需要保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

1）需要评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。

2）需要保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数

综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。

以上是给大家介绍的是关于房屋买卖税有哪些？房屋买卖税要交多少？的相关问题。对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房屋在买卖的时候，要注意一下税费的交纳，可以根据当地的面积和当地的政策来进行办理，及时的交纳税费可以保证房屋的顺利进行只有这样才能让你的房屋顺利的成为你的不动资金，以上是对房屋买卖税的介绍希望能帮到你。