房子赠送过户费怎么算？二手房子过户费怎么算

很多的开发商为了吸引很多的消费者来买房子，会推出一些优惠政策，比如在买房子时候赠送过户费用等的政策，以此来吸引更多的买房人士。那么房子赠送过户费怎么算?二手房子过户费怎么算?我们来具体了解下吧。

房子赠送过户费怎么算?

1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

二手房子过户费怎么算?

1、一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

2、营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。

3、个税(买方支付)核定征收方式应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

4、对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5.土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。土地增值税核定征收方式应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

如果要购买房屋的话就要注意具体的过户费用的计算，在计算时候要注意下找专业的人士来帮你计算。以上就是关于“房子赠送过户费怎么算?二手房子过户费怎么算?”的相关介绍，大家对于房屋过户费的计算也有了更多了解吧。